Assurance vie sur votre prêt à Montréal : celle du prêteur ou une assurance individuelle?

Le parc immobilier à Montréal

Le parc montréalais est dominé par le plex et le condo, deux types que les prêteurs traitent différemment du bungalow de banlieue : le revenu locatif d’un duplex ou d’un triplex entre dans le calcul, et un condo suppose l’examen des états financiers du syndicat.

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Droits de mutation à Montréal

Montréal applique des tranches supplémentaires au-delà des seuils provinciaux. Une propriété au même prix coûte donc plus cher en droits de mutation à Montréal que dans la plupart des autres villes du Québec.

Les droits de mutation se paient en liquidités après la signature chez le notaire; ils ne sont pas inclus dans le prêt hypothécaire.

Qui touche l’argent

Avec l’assurance du prêteur, c’est généralement le prêteur qui est bénéficiaire, et le montant baisse avec le solde du prêt. Avec une assurance individuelle, vous choisissez le bénéficiaire. Votre conjoint reçoit alors une somme qu’il peut utiliser comme il veut, y compris pour rembourser la maison.

Au renouvellement

Si vous changez de prêteur, l’assurance liée au prêt peut ne pas vous suivre. Une assurance individuelle reste en vigueur. Lisez cette clause avant de signer, pas au moment de renouveler.

Pourquoi il n’y a pas de prix ici

Le prix dépend de votre âge, de votre santé, du fait que vous fumez ou non, et du montant assuré. Sans ces renseignements, un chiffre ne voudrait rien dire.

Ce qui suit votre envoi

Votre demande est transmise uniquement à l’équipe autorisée pour ce service. Une personne inscrite auprès de l’AMF vous rappelle. Vous restez libre de ne pas donner suite; votre consentement est horodaté et révocable depuis chaque courriel reçu.